Vente Maison 220 000 € Saint-Mars-du-Désert (44850)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 200 €/m²
3 700 m²
NC
ADY-0018291
21/03/2024
27/04/2024
1 mois
12897447
3
2 200 €/m²
3 700 m²
NC
[mélodie] maison en pierre et ses dépendances
dans un hameau de la commune de Saint-Mars-du-Désert.
Cette charmante maison en pierre est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de vie à la CAMPAGNE. Nichée dans un cadre agricole pittoresque, [Mélodie] dispose d'un espace habitable d'environ 100 m² avec de nombreuses dépendances et un SPACIEUX GARAGE attenant de 60 m² environ, idéal pour le stationnement ou pour le stockage.
[Mélodie] est actuellement configurée avec trois chambres, dont une dans un studio attenant avec sa salle de bains et sa cuisine, offrant une flexibilité d'utilisation.
Son GRENIER de 38 m² vous permet d'envisager un potentiel d'extension supplémentaire.
Son vaste hangar et son préau sont parfaits pour abriter des équipements supplémentaires ou créer des espaces extérieurs ombragés.
Laissez-vous séduire par ses dépendances en pierre et sa mare ajoutant du charme à la propriété et offrant un espace extérieur relaxant.
Terres agricoles louées
[Mélodie] représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec son potentiel de rénovation, ses nombreuses dépendances, son cadre rural attrayant et sa grande parcelle de plus de 3500 m², elle est parfaite pour ceux qui cherchent à créer leur propre coin de paradis à la campagne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive, contactez-moi par téléphone au 07 66 00 79 88 ou par mail .
https://adauby.noovimo.fr/fr
Prix de vente : 220 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 211 350 €.
Honoraires 4.10 % intégralement à la charge de l’acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Mars-du-Désert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Mars-du-Désert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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