Vente Maison 305 000 € Saint-Mars-du-Désert (44850)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 850 €/m²
416 m²
NC
1525333
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13126683
3
2 850 €/m²
416 m²
NC
Maison 4 pièces de 107 m² à saint-mars-du-désert (44850)
iad France - Maelenn Le Moelle vous propose : SOUS COMPROMIS - SAINT-MARS-DU-DESERT - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - Découvrez cette maison parfaitement entretenue, édifiée en 2015, elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, un bureau, un wc séparé, une arrière-cuisine donnant accès au garage.
À l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc.
Le tout sur une parcelle de 416m2 environ.
SES ATOUTS : confort gaz + poêle à bois, beaux volumes, proximité des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maelenn Le Moelle EI (ID 9314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Mars-du-Désert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Mars-du-Désert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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