Vente Maison 366 080 € Pont-Saint-Martin (44860)

  • 100 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Co Immobilier
Prix au m²
3 661 €/m²
Terrain
906 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2098
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13018758
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 661 €/m²
Terrain
906 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pieces 100 m²

NOUVEAUTÉ : Venez découvrir cette maison à étage de 1984 se composant au Rdc d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine AE donnant sur une grande terrasse et d'un wc. A l'étage : une mezzanine bureau, une salle d'eau, un wc, 3 chambres et une partie grenier servant de rangement. A l'extérieur : un garage double avec portail motorisé, une pièce attenante avec cheminée, un cabanon et un grand préau avec abri bois. Le tout sur un jardin clos d'environ 900 m².
SES ATOUTS : Chauffage électrique, tout à l'égoût, à 5 kms du périphérique nantais et 1 km du centre de Pont St Martin et à proximité de chemins piétonniers et ramassage scolaire pour écoles primaires et secondaires.
Prix : 366 080 € FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 134 €, soit un prix net vendeur de 345 946 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 320 000 € et prix maximum de 366 080 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Pont-Saint-Martin est de 352 770 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 366 080 €, soit 3.77% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

320 000 €
366 080 €
352 770 €
366 080 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 970 €
Coût d'aquisition estimé
393 050 €

Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 366 080 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 345 946 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 474 €
- Taxe communale additionnelle
4 393 €
- Taxe nationale
390 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
366 €
Total
21 623 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 987 €
- Débours
1 360 €
Total
5 347 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
299 549
2926
2022
9
309 081
2995
2021
12
309 675
2962
2020
11
310 909
3002
2019
6
283 750
2732
2018
13
255 242
2458
2017
6
240 126
2274
2016
5
241 400
2265
2015
5
209 388
2008
2014
3
233 333
2192

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Co Immobilier