Vente Maison 240 000 € Pont-Saint-Martin (44860)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 182 €/m²
NC
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13/05/2024
02/06/2024
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Acheter maison de 4 pièces 110 m² 240 000 € à pont-saint-martin (44860) : une annonce arthurimmo.com
----VENTE AUX ENCHERES-----
Pour toute information sur les modalités de cette vente aux enchères, l'équipe est à votre disposition.
La vente aux enchères ne comporte pas de frais supplémentaires par rapport à une vente classique : prix net vendeur issu des enchères + honoraires agence + frais de notaire.
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARTHURIMMO.COM, à Saint-Aignan-Grandlieu proche de PONT SAINT MARTIN, au calme, charmante maison de plain-pied de 110 m² dont véranda de 14m², sur une parcelle d'environ 1260 m² orientée sud-ouest.
Elle se compose d'une entrée, un vestiaire, une cuisine équipée et aménagée de 12m² séparée, un salon séjour de 33m², avec accès à la véranda, où vous pourrez profiter d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
Concernant l'espace nuit , vous trouverez 3 chambres de 10m², 11m² et 12m², une salle de bains avec baignoire, douche italienne, vasque, sèche serviette et un WC séparés.
Côté extérieur, découvrez un très grand jardin arboré, 2 espaces terrasse, un carport, un garage de 25 m² et une cuisine d'été.
les ++ : menuiseries neuves (juin 2024), fonctionnalité, tranquillité des lieux, agréabilité du jardin, possibilité d'extension, dépendances
Contactez Laëtitia Destrumelle pour visiter ce bien
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 13/06/2024 à 19:00.
Le prix de départ des offres est de 240 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Pont-Saint-Martin (44860)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Saint-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Saint-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pont-Saint-Martin (44860), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 320 967 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 61 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 400 €, et celle la plus chère, qui est de 357 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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