Vente Maison 598 000 € Pont-Saint-Martin (44860)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 983 €/m²
2 738 m²
NC
1522325
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13126980
3
4 983 €/m²
2 738 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 120 m² à pont-saint-martin (44860)
iad France - Marie-Claude Tendero vous propose : RARE!!!!
Aux portes de Nantes, magnifique propriété sur la commune de Pont st martin dans un cadre bucolique et calme.
Terrain de 2738m2 constructible plus 3 hectares de prés au bout de votre jardin!
La maison de plain pied spacieuse et lumineuse de 120m2 est en très bon état avec 2 suites parentales. Elle pourra s'agrandir où se modifier grâce à une extension où une nouvelle construction.
Le terrain est piscinable ( le local piscine est déjà créé),et au bout du jardin vous trouverez un étang où des canards s'ébrouent en toute quiétude.
Un très grand garage de 130m2 au sol voit sa superficie majorée grâce à une grande mezzanine idéale pour le rangement
Un T2 de 49m2 rénové récemment et loué 695€/mois vous constituera une rente locative fort intéressante.
Amoureux des animaux et de la nature, vous disposerez de 3 hectares de prés où actuellement un cheval galope en liberté. Le Terrain est arboré de grands et majestueux arbres.
Cette propriété à 20 mns de Nantes est une opportunité à saisir.
Une visite s'impose pour ce bien hors du commun.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Tendero EI (ID 38027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850324336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Saint-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Saint-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pont-Saint-Martin (44860), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 918 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 16 390 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 600 €, et celle la plus chère, qui est de 369 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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