Vente Maison 340 000 € Pont-Saint-Martin (44860)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 595 €/m²
250 m²
NC
1517098
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106734
4
2 595 €/m²
250 m²
NC
Maison 5 pièces de 131 m² à pont-saint-martin (44860)
iad France - Marie-Claude Tendero vous propose : Pont st martin en hameau au calme(. A 15mns de Nantes.
Maison T 5 de 131 m2 sur deux niveaux exposée sud en parfait état.
construite avec des matériaux de qualité aux dernières normes énergétiques.(pompe a chaleur Daikin pour les planchers des deux niveaux)
Au rez de chaussée, une chambre de 9m2 avec grand placard s'ouvre sur un vaste séjour de 40m2 avec une cuisine américaine équipée de 11m2 plus un cellier de 5m2 et un wc indépendant. cet espace s'ouvre sur un jardin de 150 m2.
A l'étage le palier dessert une suite parentale, deux chambres avec placard intégrés, une grande salle de bain de 11M2 avec douche et baignoire et un wc indépendant.
les huisseries sont en aluminium, wc suspendus, volets électriques
Alarme
Deux places de parking devant la maison.
Posez vos valises.
A visiter rapidement, Belle opportunité pour une maison économe!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 88 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Tendero EI (ID 38027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850324336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Saint-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Saint-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Pont-Saint-Martin (44860), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 324 997 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 129 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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