Vente Maison 384 400 € Pont-Saint-Martin (44860)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 373 €/m²
869 m²
NC
1500413
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141069
5
2 373 €/m²
869 m²
NC
Maison 6 pièces de 162 m² à pont-saint-martin (44860)
iad France - Aurélie Chergui vous propose : NOUVEAUTÉ - PONT SAINT MARTIN - LA PLANCHETTE
MAISON 162m2 environ - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED
La campagne aux abords de la ville !!! Dans un écrin de verdure, au calme de son impasse, venez découvrir cette charmante familiale des années 80 à remettre au goût du jour. Parfaitement entretenue, cette maison de 162m2 environ se compose au rez-de-chaussée: d’une entrée, d’un salon-séjour (cheminée) ouvert sur une véranda avec accès jardin (expo sud), d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Sur le même niveau, un bel espace de vie de plus de 40m2 environ (+ combles) convient parfaitement à l’aménagement d’un studio indépendant.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres, un espace dressing, une salle d’eau et un WC séparé.
Côté extérieur, vous profitez d’un jardin arboré sur une parcelle de 869m2 environ.
Ce petit havre de paix n’attend plus que vous !!! Une visite s’impose !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chergui EI (ID 65207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Saint-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Saint-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 258 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pont-Saint-Martin (44860), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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