Vente Maison 296 000 € Pont-Saint-Martin (44860)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 762 €/m²
547 m²
NC
775
30/04/2024
18/05/2024
19 jour
13080405
4
1 762 €/m²
547 m²
NC
Maison familiale - 5 pièces - 168 m²
EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER !
Maison d'habitation, offrant un espace généreux et une configuration idéale pour accueillir toute votre famille. Située dans un quartier paisible, cette maison de 168m² à étage vous séduira par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, donnant accès à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un confortable poêle à pellet pour des soirées chaleureuses en famille. Une cuisine entièrement aménagée et équipée vous attend, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique, un cellier et un vestiaire pour plus de fonctionnalité au quotidien. De plus, un bureau vous offre un espace dédié pour le travail ou les loisirs. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
À l'étage, un dégagement desservant quatre chambres, offrant à chacun son espace personnel. L'une des chambres bénéficie même d'un accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Une autre chambre est pourvue d'une salle d'eau privative. De plus, un bureau supplémentaire offrent des espaces de rangement et de travail supplémentaires. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage.
À l'extérieur, un jardin tout autour de la maison, agrémenté d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, un préau avec cave vous offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Bien que quelques rafraîchissements et le changement de la chaudière soient à prévoir, cette maison offre un très beau potentiel.
Cette maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ses volumes généreux, son chauffage au sol (RDC et à étage) et ses 4 chambres en font un bien rare sur le marché, idéal pour une famille désireuse d'espace et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison !
Contactez Régis JOSNIN pour de plus amples renseignements.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Saint-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 279 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pont-Saint-Martin (44860), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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