Vente Maison 225 500 € Pont-Saint-Martin (44860)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 637 €/m²
150 m²
NC
1515041
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106523
2
3 637 €/m²
150 m²
NC
Maison 3 pièces de 62 m² à pont-saint-martin (44860)
iad France - Xavier Prin vous propose : NOUVEAUTÉ - PONT SAINT MARTIN - VIAIS - MAISON 62m2 environ - 2 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN
Le charme irrésistible de l’ancien ! Vous craquez pour les beaux parquets massifs et les poutres apparentes.
Venez découvrir cette charmante maison de 1940 mitoyenne par un côté. Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon-séjour traversant accès terrasse/ jardin (expo sud), d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace buanderie et d’un WC.
A L'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau entièrement rénovée en 2022.
Idéal primo-accédants, une visite s’impose !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Prin EI (ID 44017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Saint-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Saint-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Pont-Saint-Martin (44860), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 228 248 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 107 710 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 140 €, et celle la plus chère, qui est de 284 850 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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