Vente Maison 118 000 € Pont-Saint-Martin (44860)
- 63 m²
- 1 Pièce(s)
1 873 €/m²
350 m²
NC
790
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13090753
NC
1 873 €/m²
350 m²
NC
Dependance a rehabiliter
VIVRE ICI MPG IMMOBILIER !
Vous recherchez un projet immobilier unique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre authentique et convoité ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Cette ancienne cave en pierre, située dans la zone UVb du plan local d'urbanisme, est une opportunité rare à ne pas manquer.
Cette cave à rénover, d'une superficie de 63m², offre actuellement un espace ouvert, prêt à être transformé selon vos besoins et vos envies. Ses murs en pierre lui confèrent un charme indéniable, rappelant le caractère traditionnel de la région. Imaginez les possibilités qu'offre ce lieu une fois rénové à votre goût !
Grâce aux dispositions du plan local d'urbanisme, cette cave offre la possibilité d'une extension jusqu'à 70% de l'emprise au sol, ainsi que la possibilité de rehaussement. Vous pourrez ainsi donner vie à votre projet immobilier idéal, en adaptant l'espace à vos besoins spécifiques.
Idéalement située aux portes du périphérique, cette ancienne cave bénéficie d'un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, son jardin de 350m² exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des douces journées ensoleillées.
La viabilisation du terrain reste à prévoir!
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une dépendance aux portes de la ville, offrant un potentiel de rénovation illimité. Contactez Régis JOSNIN dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Saint-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Saint-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Pont-Saint-Martin (44860), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 228 248 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 107 710 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 140 €, et celle la plus chère, qui est de 284 850 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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