Vente Appartement 55 000 € Sautron (44880)
- 27 m²
- 1 Pièce(s)
2 037 €/m²
NC
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1473279
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2 037 €/m²
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Appartement 1 pièce de 27 m² à sautron (44880)
iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Appartement 1 pièce de 28m2 environ : investissez dans ce placement LMNP et créez-vous un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
Situé dans une résidence au calme en périphérie de Nantes, ce studio meublé est composé d’une pièce à vivre avec une cuisine américaine toute équipée et d’une salle d’eau avec wc. Un balcon terrasse et une place de parking extérieure numérotée complètent ce bien.
Loyer annuel : 4392 euros TTC – Rendement brut 8 %– Taxe foncière 2023 : 403 euros TTC – Exploitant CAP WEST. Facilité d’accès par la D965 à 2 km environ de la porte de SAUTRON, la résidence de la Hubonnière est située dans un quartier calme à proximité des commerces du centre-ville et des grandes surfaces (LIDL et SUPER U).
Ce bien est sous contrat de location régi par un bail commercial de 9 ans et demeure un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Deux appartements identiques sont disponibles à la vente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.06 € par mois (soit 528.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Blanchouin EI (ID 79233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sautron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sautron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Sautron (44880), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 62 750 € et son prix moyen au m² est de 2 741 €/m².
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 55 000 €, et celle la plus chère, qui est de 74 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 741 €/m², et la plus chère, qui est de 2 741 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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