Vente Maison 412 000 € Sautron (44880)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 712 €/m²
648 m²
NC
1534979
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
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3
3 712 €/m²
648 m²
NC
Maison 4 pièces de 111 m² à sautron (44880)
iad France - Stéphanie Huc vous propose : SAUTRON - RARE - PLAIN PIED - AU CALME - PROCHE COMMERCES, ÉCOLES ET BUS 69 - EXPOSITION SUD - ARDOISE NATURELLE - NON MITOYENNE - ISOLATION COMBLE 2017
Cette charmante maison, de Plain-Pied et de très Bonne Facture, offre de Beaux Volumes, sur une parcelle de 648m2 environ, sans Vis-à-Vis et une exposition Sud. Elle est composée d'une entrée, avec placard, ouverte sur le séjour de 40m2 environ traversant, baigné de lumière, une cuisine séparée pouvant être ouverte facilement, aménagée et équipée. Le coin nuit, bien séparé, est doté de trois grandes chambres ( 14,50 / 13 / 11 m2 environ ), d'une salle de bain double vasque, d'un WC indépendant et d'un accès au garage, muni d'un portail électrique sectionnel, de deux points d'eau et d'un coin buanderie ainsi qu'un grenier. La cuisine et le séjour donnent directement sur la grande terrasse par des portes fenêtres. Un abri de jardin se situe en fond de parcelle. L'isolation des combles a été faite en 2017. ATOUTS : Ardoise Naturelle, Exposition Sud, Isolation Combles, Plain-pied, Pas de Vis-à-Vis, Garage, Fonctionnelle, Lumineuse, au Calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc EI (ID 66720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 412 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 389 340 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sautron (44880), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 392 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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