Vente Appartement 194 999 € Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 500 €/m²
NC
NC
1511279
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106525
3
2 500 €/m²
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Appartement 4 pièces de 78 m² à sainte-luce-sur-loire (44980)
iad France - Simon Olivier vous propose : Appartement 4 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire Découvrez ce charmant appartement de 78m² situé au premier étage d'une résidence de 1976 équipée d'un ascenseur Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien est doté d'une place de parking ainsi qu'une cave privative un avantage non négligeable dans cette zone. Orienté sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Avec sa bonne situation géographique, à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.33 € par mois (soit 1372 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Simon Olivier EI (ID 68988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847627429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Luce-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 812 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Sainte-Luce-sur-Loire (44980), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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