Vente Appartement 248 725 € Orléans (45000)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 441 €/m²
NC
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07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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3
2 441 €/m²
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Vente appartement 5 pièces, 101.90m², orléans
À proximité immédiate du tram et à quelques minutes à pied de la Loire et du centre historique, résidence en pierre de taille de bon standing, entretenue et sécurisée. Au 2ème étage desservi par ascenseur appartement familial en excellent état et doté un plan parfait. Entrée ouvrant sur un bel espace de vie bénéficiant d'un bel ensoleillement, salon salle à manger donnant sur un large balcon exposé plein sud et d'une vue dégagée sur le parc, cuisine dinatoire aménagée et équipée, trois belles chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparées, dressing.
Au sous sol, un box fermé (2 voitures + un 2 roues) et une cave.
Huisseries récentes en doubles et triples vitrages, volets électriques, parquet massif, cet appartement, en parfait état, son atmosphère chaleureuse et accueillante attend ses nouveaux propriétaires, sans nécessiter de travaux, pièces spacieuses et confortable, et proximité immédiate de la Loire, du centre historique et ses commerces enrichiront votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 725 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 990 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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