Vente Appartement 350 000 € Orléans (45000)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
3 271 €/m²
NC
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23/10/2023
19/05/2024
6 mois
9090098
NC
3 271 €/m²
NC
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Appartement cossu et chaleureux avec ascenseur
Pour les amateurs des Bords de Loire, près du parc Berthe-Morizot, à quelques pas de l’hyper centre dans une rue calme résidentielle, voici un appartement soigné adossé au quartier Saint-Laurent. Niché au 1ER étage d’un immeuble de caractère R+3 sécurisé, de très bon standing avec ASCENSEUR, cet appartement offre un volume de 107 m2 aux accents contemporains et fonctionnels, bénéficiant d’une configuration confortable avec un chauffage individuel électrique à inertie haute performance et d’une luminosité omniprésente. Il se compose d’une grande entrée desservant une belle pièce de réception avec un accès sur un balcon privatif plein Sud, d’une cuisine semi-américaine aménagée, d’une salle de bains et de deux chambres dont une parentale avec salle d’eau, toilettes indépendantes, nombreux rangements intégrés. Deux places dans parking sécurisé complètent ce bien entretenu. Tram à deux minutes à pied. Proximité tous commerces. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 274 568 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 166 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 203 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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