Vente Appartement 340 000 € Orléans (45000)
- 131 m²
- 4 Pièce(s)
2 595 €/m²
NC
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12/04/2024
19/05/2024
1 mois
12998068
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2 595 €/m²
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Saint marceau , appartement 131 m2 , terrasse 31 m2
Situé dans le quartier Mouillère cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche de toutes commodités telles que bus, tramway, écoles, lycées, collèges et crèches. Doté d'une exposition Nord, Sud, Est et Ouest, il offre une luminosité agréable. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et des balcons, idéaux pour profiter des beaux jours. Un garage fermé offre une place de parking sécurisée. D'une surface habitable de 131 m², ce bien présente un agencement réfléchi avec une entrée pourvue de rangements, une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 donnant sur terrasse et balcon, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres dont une avec salle d'eau, un débarras, une buanderie, une salle d'eau, et un WC séparé avec lave-main. Les chambres offrent divers aménagements tels que placards, balcons, débarras extérieur. Différents types de revêtements de sols sont présents (parquet, moquette, carrelage) et les menuiseries en double vitrage assurent confort et isolation, pompe à chaleur réversible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 187 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 447 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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