Vente Appartement 475 000 € Orléans (45000)
- 138 m²
- 4 Pièce(s)
3 442 €/m²
NC
NC
06/06/2023
19/05/2024
11 mois
4877348
NC
3 442 €/m²
NC
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Loft dans le quartier dunois.
Situé au cœur du quartier très prisé de Dunois à Orléans (45000), ce loft de 138 m² offre une rénovation soignée qui allie confort et esthétisme. Bénéficiant d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, et de deux chambres avec salles d'eau privatives, ce bien propose une atmosphère Zen et Chic. Idéalement placé à proximité de la Gare SNCF d'Orléans centre, le garage privatif attenant, ajoutant une valeur significative. Ce loft spacieux se compose de 4 pièces incluant 3 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. La rénovation réalisée avec soin par son propriétaire offre un mélange subtil de modernité et de charme. Les 138 m² de surface habitable offrent un espace de vie généreux et fonctionnel, majoritairement de plain pied. La conception de cet appartement met en valeur le savoir-faire et l'inspiration de son propriétaire, créant ainsi un environnement résolument chic et apaisant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 187 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 447 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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