Vente Appartement 61 000 € Orléans (45000)
- 14 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 357 €/m²
NC
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1498445
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1
4 357 €/m²
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Studio 1 pièce de 14 m² à orléans (45000)
iad France - Jeremy Bossard vous propose : Idéal investisseur, en exclusivité dans l'hyper-centre d'Orléans, un studio meublé de 14 m² environ au premier étage d'une petite copropriété sécurisée. Composé d'une pièce de vie principale comprenant une kitchenette, un lit double, un coin repas et une pièce d'eau avec une douche, un lavabo et un WC.
Vous disposerez de nombreux équipements afin de vous permettre d'emmenager immédiatement après la signature du bail et l'état des lieux : placard, meuble à chaussures, table de séjour avec deux chaises, literie, réfrigérateur avec bac de congélation, télévision, plaque électrique, four micro-ondes, cafetière, bouilloire, vaisselle, couverts, matériel de cuisine et d'entretien.
Le studio est actuellement non loué mais le sera prochainement, des démarches de recherche de locataire sont en cours pour une durée de bail courte en meublé, entre 9 mois pour un étudiant ou 1 an pour un non-étudiant. Il est idéal pour faire de la location touristique l'été et de la location étudiante entre septembre et juin. Il situé dans le centre historique d'Orléans à deux pas des écoles et des commerces, du centre ville ainsi que des réseaux de transport en commun (bus et tramway)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Bossard EI (ID 44061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 61 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 55 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 62 689 € et son prix moyen au m² est de 3 749 €/m².
L'écart de prix est de 33 448 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 52 600 €, et celle la plus chère, qui est de 86 048 €.
L'écart du prix au m² est de 3 749 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 749 €/m².
Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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