Vente Appartement 523 000 € Orléans (45000)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 487 €/m²
NC
NC
21199
14/04/2024
19/05/2024
1 mois
13007948
2
3 487 €/m²
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Appartement haussmannien orléans 5 pièce(s) 150 m2
EXCEPTIONNEL à Orléans - Somptueux appartement Haussmannien de 150m2 dans une copropriété de charme Avenue Dauphine, idéalement située sur les bords de Loire et à deux pas de l'hyper-centre.
Rénovation haut de gamme faite dans le respect de l'ancien alliant le confort d'aujourd'hui - isolation phonique et thermique - et le cachet de l'ancien avec de jolies moulures, parquets et cheminées.
L'appartement se compose comme suit :
Spacieuse entrée avec rangements
Grand double séjour avec belle hauteur sous-plafond et cheminées.
Salle à manger et cuisine indépendante aménagée/équipée avec de nombreux rangements, l'ensemble est ouvert sur la terrasse exposée Sud-Ouest.
Grande suite parentale côté jardin avec double exposition, salle d'eau, w.c et dressing sur-mesure.
Magnifique espace bureau avec porte fenêtre ouverte sur la terrasse et le jardin (possibilité de seconde chambre indépendante), salle de bains et w.c.
Grenier aménagé en chambre et deux caves complètent ce bien.
Transports (tram) à proximité immédiate. Bords de Loire, hypercentre, et halles Châtelet à pieds.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 523 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 496 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 387 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 000 €, et celle la plus chère, qui est de 523 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700