Vente Appartement 110 000 € Orléans (45000)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 667 €/m²
15 m²
NC
24/01/2024
21/04/2024
3 mois
12179950
1
3 667 €/m²
15 m²
NC
Appartement - 30m²
Un appartement en exclusivité avec ses points forts :
-Très bien situé - Quartier Madeleine,
-A moins de 100m du tramway,
-Proche bords de Loire et parc,
-Entièrement rénové,
-Stationnement à proximité,
-Terrasse de 23m2,
-Luminosité,
-Association syndicale bénévole, faibles charges de copropriété...
Ce charmant T2 de 30m2 est très bien situé, dans le quartier Madeleine d'Orléans, à moins de 100m d'un arrêt de Tramway. Il bénéficie d'une proximité immédiate des bords de Loire, ainsi que d'un parc très agréable pour de belles promenades. De nombreuses places de stationnement sont à proximité. L'appartement se trouve au rez de chaussée d'un immeuble de charme. Les 30m2 sont assez bien répartis, avec une belle pièce à vivre très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. Le sol est en carrelage, facile à entretenir, et les murs ont été repeints en blanc. Vous n'aurez pas de mal à vous projeter ! Très rare pour un T2, vous aurez la jouissance d'une terrasse privative de 23m2, accessible depuis votre pièce à vivre. Parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de grandes fenêtres en PVC double vitrage, ce qui est très appréciable en terme de luminosité. La cerise sur le gâteau ? Les charges de copropriété sont très faibles, 300€ à l'année eau comprise... Aucun travaux prévus sur la copropriété. N'attendez pas plus longtemps pour visiter cet appartement ! Appelez-moi pour planifier une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande avec lien privé.
Vidéo de présentation disponible sur ma page YouTube Audrey Adam Immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 113 331 € et son prix moyen au m² est de 3 536 €/m².
L'écart de prix est de 36 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 000 €, et celle la plus chère, qui est de 130 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 824 €/m², et la plus chère, qui est de 3 824 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0