Vente Appartement 94 000 € Orléans (45000)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
2 865 €/m²
NC
NC
TAPP512524
24/10/2023
28/04/2024
6 mois
9133200
NC
2 865 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces de 32.81m²
Investissez dans cet appartement T2 de 32m² à Orléans nord, idéal pour la location avec une chambre, cuisine fonctionnelle et chauffage individuel électrique. - A VENDRE - EN EXCLUSIVITE
Découvrez cet appartement T2 situé dans la ville d'Orléans, à proximité du centre et avec un accès facile aux commerces et services. Datant de 1944, cet appartement de 32,81 m² offre un cadre chaleureux idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
En entrant dans ce bien, on découvre un salon de 14,8 m² baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, bien que de petite taille, est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas.
Ce T2 comprend une chambre offrant un espace intime pour se reposer, ainsi qu'une salle de douche pour plus de confort au quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année, garantissant un environnement cosy en hiver.
L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble en copropriété, et bénéficie d'un bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents. Le double vitrage contribue à une isolation phonique et thermique efficace pour un confort optimal.
À proximité immédiate, vous trouverez une sélection de commerces pour vos courses quotidiennes, des écoles, ainsi que des pharmacies pour vos besoins de santé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme et de caractère à Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 730,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752 et 1 018 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 113 331 € et son prix moyen au m² est de 3 536 €/m².
L'écart de prix est de 36 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 000 €, et celle la plus chère, qui est de 130 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 824 €/m², et la plus chère, qui est de 3 824 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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