Vente Appartement 149 000 € Orléans (45000)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
3 892 €/m²
NC
NC
VA33131
29/02/2024
30/04/2024
2 mois
12784360
NC
3 892 €/m²
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Appartement à vendre, 2 pièces - orléans 45000
à vendre un appartement type F2 d'une surface habitable de 39 M² avec un garage et un grenier privatif. Sa localisation idéale se trouve à 10 minutes à pied du centre ville dans le quartier Dunois, situé dans le secteur faubourg de Saint Jean. arrêt ligne bus 3 . 2 et 42 et tram a 10 min. ;Il est composé d'une pièce salon avec ouvert sur une cuisine tout équipée et aménagée .Idéal pour les primo-accédants puisque cet appartement est vendu meublé .Une belle chambre et un dressing dans le dégagement du couloir . Une salle d'eau et WC non indépendant . Très lumineux et spacieux ,exposé du Nord au Sud , ce charmant appartement est à visiter auprès de ;Charlie Depardieu. ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 113 331 € et son prix moyen au m² est de 3 536 €/m².
L'écart de prix est de 36 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 000 €, et celle la plus chère, qui est de 130 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 824 €/m², et la plus chère, qui est de 3 824 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0