Vente Appartement 164 000 € Orléans (45000)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
4 241 €/m²
NC
NC
TAPP513337
03/11/2023
28/04/2024
5 mois
9434523
NC
4 241 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 38.67m²
Exclusivité pour les investisseurs - Appartement 2 pièces avec terrasse à vendre - Une opportunité unique se présente à Orléans (45000) avec cet appartement de 2 pièces de 38,67 m², offrant une terrasse et 2 places de parking.
Actuellement loué, ce bien est situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur. Il se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le chauffage collectif au gaz assure le confort des résidents, et l'appartement est en bon état général.
La proximité d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) ajoute à l'attrait de ce quartier dynamique.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour organiser une visite de ce bien idéal pour un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 090,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 113 331 € et son prix moyen au m² est de 3 536 €/m².
L'écart de prix est de 36 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 000 €, et celle la plus chère, qui est de 130 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 824 €/m², et la plus chère, qui est de 3 824 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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