Vente Appartement 224 900 € Orléans (45000)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 485 €/m²
NC
NC
1470935-9
19/02/2024
16/05/2024
3 mois
12738501
1
5 485 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 41 m² à orléans (45000)
iad France - Aurélie Leroy vous propose : Livraison à partir du 4e trimestre 2025.
Appartement T2 composé d'une chambre (voir plan)
au premier étage Exposé SUD avec un balcon de 8,82 m2 environ.
Orléans : Une ville attractive et agréable à vivre
A seulement une heure de Paris, Orléans, classée Ville d'Art et d'Histoire, domine les bords de Loire, au cOEur du plus grand site français inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO : la vallée de la Loire et ses châteaux.
Un cadre de vie unique en bordure du centre-ville pour ce Programme neuf Pinel 1
A 300 mètres de tous les commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, carrefour city, Proximité avec toutes les écoles et enseignements, à 7 minutes à pied du Parc Anjorrant, à 5 minutes à pied de la ligne B du tram pour rejoindre le centre-ville ou
la gare en 5 minutes.
Finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés. - Carrelage de grande dimension ou parquet. - Meuble de salle de bain suspendu. - Faïence toute hauteur. - Receveur de douche 100% français. - Paroi de douche vitrée. - Colonne de douche dans l'air du temps.
- Cuisine à définir avec le promoteur selon vos envies (voir image).
Séparée en trois bâtiments, la résidence se compose de 38
appartements du studio au 5 pièces.
Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, en parfaite harmonie avec ce lieu hors norme. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Les matériaux choisis avec soin et respectueux de l’environnement, ses volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces 38 appartements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations, qui souhaite concilier emplacement privilégié et bien-être au quotidien
Les avantages du neuf : - Des garanties solides
- Parkings et extérieurs
- Frais de notaire réduits
- Des prêts avantageux
- Pas de travaux à prévoir
- Des économies d'énergies
Etude gratuite de votre dossier sur RDV ou par téléphone,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Leroy EI (ID 32020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 135 210 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 950 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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