Vente Appartement 147 000 € Orléans (45000)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
3 419 €/m²
NC
NC
TAPP498538
31/05/2023
16/05/2024
11 mois
4665559
NC
3 419 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement 2 pièces de 43m²
Appartement T2 lumineux avec balcon, vue dégagée et emplacement privilégié à Orléans. - A VENDRE - Appartement classique T2 à Orléans, quartier Madeleine, dans un emplacement privilégié.
Ce charmant appartement de 2 pièces est situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. D'une superficie totale de 43m², il se compose d'un salon lumineux de 20m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, et d'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une orientation plein sud offrant une vue dégagée et une luminosité optimale.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un chauffage individuel au gaz par radiateur, un balcon, un double vitrage, un interphone, et un système de réseau câblé. De plus, une place de parking est disponible pour le confort des résidents.
Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés à moins de 500m, des écoles primaires et des universités à moins de 1km, des pharmacies et des boulangeries à proximité immédiate. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1,5km.
Cet appartement est un véritable coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien recherché, offrant confort et praticité au quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 695,17 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 135 210 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 950 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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