Vente Appartement 107 800 € Orléans (45000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 450 €/m²
NC
44 m²
545066
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12889163
1
2 450 €/m²
NC
44 m²
A vendre appartement en résidence 44 m² à orleans 107 800 €
Vous souhaitez investir dans une résidence récente de 2013, aux normes pour personnes à mobilité réduite, je vous propose d'acquérir ce deux pièces situé dans une résidence seniors avec un locataire déjà en place. Idéalement située, avec tous les transports à proximité menant directement au centre ville d'Orléans, la résidence Renaissance est un lieu de vie privilégié pour personnes autonomes. Elle offre des espaces communs chaleureux avec de grands salons, une bibliothèque, une vaste terrasse en extérieur ou les résidents ont accès librement. L'appartement proposé dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée - une chambre séparée ayant accès à une salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche italienne, d'un wc suspendu. L'appartement possède également un garage fermé en sous-sol. La résidence est totalement sécurisée grâce à un digicode et un vidéophone. Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic/ECh/EF/Asc/) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 https://www.optimhome.com/conseillers/lasserre (réf. 545066 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 92 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 107 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 101 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 136 647 € et son prix moyen au m² est de 3 078 €/m².
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 161 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 078 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 078 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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