Vente Appartement 127 000 € Orléans (45000)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
2 799 €/m²
NC
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TAPP525765
05/04/2024
01/05/2024
1 mois
12969694
NC
2 799 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 45.37m²
EXCLUSIVITÉ En vente : nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 45.13 m² à Orléans (45000). Son intérieur comporte une entrée, un espace cuisine avec son local épicerie, un séjour de 21m2 lumineux accédant à une grande terrasse de 43m2 exposé Ouest, l'espace nuit comporte 1 chambre de 11 m² avec placards de rangements, une salle de bains, wc séparé.
Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée de 2002 avec un parking en sous-sol. Il est équipé de menuiseries en double vitrage et volets roulants.
Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 2 kms. Vous trouverez un parc à proximité, des commerces, un bureau de poste.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence CITYA REPUBLIQUE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 92 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 136 647 € et son prix moyen au m² est de 3 078 €/m².
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 161 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 078 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 078 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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