Vente Appartement 124 300 € Orléans (45000)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
2 702 €/m²
NC
NC
09/10/2023
19/05/2024
7 mois
8619465
NC
2 702 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Idéal pour locatif étudiants, t2 meublé vendu loué. bon emplacement et bon état, avec parking et ascenseur.
Proche future faculté, transports en commun, grands axes. Bus et supermarché au pied. Idéal pour un investissement locatif meublé ou en résidence principale. Petite copropriété sécurisée avec parking aérien et ascenseur. Circulation fluide grâce à une belle entrée avec placard qui dessert chacune des pièces. Le salon-séjour est exposé Sud. La cuisine aménagée équipée suffisamment grande pour y prendre ses repas et cuisiner aisément ainsi que la grande chambre sont au calme sur l’arrière. Salle de bain entièrement refaite. Appartement meublé, loué jusque fin 2024 : 700e + 130e de charges. ++ : Place de parking extérieure dans cour fermée avec portail automatique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 124 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 116 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 135 210 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 950 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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