Vente Appartement 173 000 € Orléans (45000)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
3 604 €/m²
NC
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22/02/2024
06/05/2024
2 mois
12756156
NC
3 604 €/m²
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Dunois-médiathéque
Situé dans le quartier Dunois à ORLÉANS, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, dans une petite copropriété dont le ravalement n'est plus une préoccupation, à proximité des commerces, et des transports tels que les bus, le tramway et le train à quelques pas. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, idéale pour cet espace de vie chaleureux et entièrement réhabilité dont sa configuration offre une distribution claire des espaces. Entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec dressing, salle de bains et WC à part. Cet appartement de 48,45 m² offre des annexes en plus, comme un cellier de 6,12 m2 et un débarras de 4,46 m2, pour un espace vélos et de stockage supplémentaire. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie pratique et dynamique. Libre fin Août 2024. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1255 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 136 647 € et son prix moyen au m² est de 3 078 €/m².
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 161 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 078 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 078 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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