Vente Appartement 99 110 € Orléans (45000)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 870 €/m²
NC
NC
45-23-005468
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12937011
1
1 870 €/m²
NC
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Appartement/ offre 45-23-005468
3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ORLEANS (45000)
T2 de 53 m², au 1er étage sans ascenseur, comprenant : entrée avec placard, séjour donnant sur balcon, cuisine, SDB avec WC, chambre.
- Vente fermée aux investisseurs –
Très bon emplacement, proche centre ville, transports et commodités
Prix : 99110 € - Honoraires A charge vendeur –
Classe énergie C 134KWh/m².an - Classe climat C 25kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : 870 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 6227L-0312 Lot n° 33.
Copropriété de 110 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1100 €/an.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 110 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 307 € et son prix moyen au m² est de 2 388 €/m².
L'écart de prix est de 94 790 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 204 790 €.
L'écart du prix au m² est de 2 658 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 658 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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