Vente Appartement 187 500 € Orléans (45000)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 289 €/m²
NC
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20724
21/03/2024
03/05/2024
1 mois
12896491
2
3 289 €/m²
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Appartement rénové orléans 3 pièce(s) 57 m2
POUR VISITER / INFOS, CONTACTER THIBAULT BUTRUILLE AU NUMÉRO AFFICHÉ EN PHOTO (7j/7). Exceptionnel proche avenue Dauphine - Idéalement situé au coeur du quartier St Marceau, à proximité du jardin des plantes et à 5 min à pieds du tram, bel appartement moderne et rénové de 3 pièces (57m2) baigné de lumière par son exposition Sud - Sud/Ouest. Situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence récente et calme, l'appartement comprend une cuisine ouverte aménagée/équipée, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon filant de 20m2, une jolie salle d'eau avec w.c, ainsi que deux grandes chambres lumineuses d'environ 12m2. Très belle vue dégagée sur le quartier Saint Marceau et son église. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 1200€.
Actuellement loué à 865€/mois, la locataire (avec bon profil) prévoit prochainement de libérer l'appartement. Chauffage gaz avec mensualités de seulement 27€. L'appartement a la particularité de ne pas avoir de voisins directs au-dessus, il s'agit d'une terrasse d'un autre logement. POUR VISITER / INFOS, CONTACTER THIBAULT BUTRUILLE AU NUMÉRO AFFICHÉ EN PHOTO (7j/7). Copropriété sécurisée de standing. Aucune procédure en cours. Environnement très calme avec belle vue dégagée.
Proche écoles, transports, commerces.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 307 € et son prix moyen au m² est de 2 388 €/m².
L'écart de prix est de 94 790 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 204 790 €.
L'écart du prix au m² est de 2 658 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 658 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700