Vente Appartement 110 000 € Orléans (45000)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
1 847 €/m²
NC
NC
TAPP525763
03/04/2024
28/04/2024
1 mois
12954071
NC
1 847 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 59.55m²
Appartement T3 lumineux proche gare à Orléans, idéal investissement, avec vue dégagée. - A VENDRE - APPARTEMENT CLASSIQUE T3 IDÉAL POUR INVESTISSEMENT À ORLÉANS
Situé dans le quartier prisé de la Gare à Orléans, cet appartement de type T3 est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Avec une superficie totale de 59 m², ce bien se compose d'un séjour lumineux de 17 m², deux chambres, une salle d'eau, et une cuisine aménagée. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité appréciable. L'orientation est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les caractéristiques supplémentaires de ce bien comprennent un chauffage collectif au gaz avec des convecteurs, un double vitrage, un interphone, et une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Les commodités à proximité incluent plusieurs supermarchés tels que Carrefour et Intermarché, des écoles comme le Lycée Benjamin Franklin et des pharmacies comme la Pharmacie Émile Zola. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1 km.
Le loyer actuel pour cet appartement est de 620€ par mois, auxquels s'ajoutent des charges locatives de 100€.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur attractif d'Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 999,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 307 € et son prix moyen au m² est de 2 388 €/m².
L'écart de prix est de 94 790 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 204 790 €.
L'écart du prix au m² est de 2 658 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 658 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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