Vente Appartement 140 000 € Orléans (45000)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
2 295 €/m²
NC
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TAPP526248
22/04/2024
03/05/2024
15 jour
13043487
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2 295 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 61m²
Exclusivité ! Bel appartement T3 de 61m² en dernier étage à Orléans avec vue dégagée, quartier calme à proximité du quai Loire. - A VENDRE : Charmant appartement de type T3 situé à Orléans, proche des quais et de la Loire, dans un quartier agréable et paisible. Ce bel appartement, situé au dernier étage d'un immeuble, offre une vue dégagée et une atmosphère calme et sereine.
D'une superficie de 61 m², ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon, d'une cuisine séparée et aménagée, deux chambres dont une avec un petit dressing, ainsi qu'une salle de bains pour votre confort au quotidien.
L'appartement bénéficie de trois pièces lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et soigné, tout en étant proche des commodités.
Parmi les avantages de ce bien, notons la proximité immédiate de supermarchés, ainsi que d'écoles. De plus, vous trouverez des pharmacies à proximité; sans compter un arrêt de tramway à quelques pas. Si vous recherchez un appartement chaleureux, lumineux ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans ce cocon douillet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception situé à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 420,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 131 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 292 € et son prix moyen au m² est de 2 578 €/m².
L'écart de prix est de 93 830 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 070 €, et celle la plus chère, qui est de 207 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 658 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 658 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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