Vente Appartement 165 000 € Orléans (45000)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
2 574 €/m²
NC
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84397966
26/03/2024
03/05/2024
1 mois
12920742
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2 574 €/m²
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Bel appartement t3 dernier ã©tage vue sur loire rã©sidence le belvã©dã¨re
Exclusivité Cimm Immobilier Découvrez sans tarder la visite virtuelle disponible sur tous les portails ! #investisseurs Situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) de la résidence Le Belvédère RIVE DE LOIRE (Place Louis Armand) datant des années 1990, découvrez cet agréable appartement type 3 d’environ 64 m2 . Vous y pénétrez au niveau du couloir/entrée, partie centrale de l’appartement desservant les pièces suivantes : d’un côté vous accédez au salon, spacieux et lumineux de 21.7 m². Cette pièce est plus précisément un salon séjour et possède une vue sur la Loire. À partir de ce salon vous pouvez aussi accéder à une cuisine aménagée de 6.2m². De l’autre côté, le couloir dessert les autres pièces de l’appartement : un bureau de 7.5m², une chambre de 13.9 m². Ces deux pièces offrent également une vue sur la Loire. Le couloir donne aussi accès à la salle de bain et un WC indépendant, une pièce débarras comprenant le chauffe-eau donne également sur ce couloir et permet le rangement. Pour profiter de l’extérieur et de la vue, un balcon relie toutes les pièces donnant sur la Loire. Vous pourrez y installer un petit salon de jardin. Pour vous y sentir chez vous, prévoyez un rafraîchissement. Une place de parking en sous-sol sécurisé est rattachée à cet appartement. L’eau froide est comprise dans les charges Ballon d’eau chaude électrique individuel Chauffage électrique individuel par convecteurs Transport en commun TRAM B PORTE DUNOISE Charge courante annuel aux termes de l’année 2023 : 1263.42€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,263.42 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 130 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 567 € et son prix moyen au m² est de 2 578 €/m².
L'écart de prix est de 82 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 207 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 658 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 658 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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