Vente Appartement 85 000 € Orléans (45000)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 328 €/m²
NC
NC
12/03/2024
01/05/2024
1 mois
12838990
2
1 328 €/m²
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Appartement - 64m²
A proximité immédiate de l'Université d'Orléans, venez découvrir cet appartement coquet de 64 m2 composé d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres de 12m2 environ chacune, d'une salle de bain, wc séparé, d'un dressing ainsi que d'un garage en sous sol .
Appartement situé au 9ème étage avec ascenseur, proche des commerces, écoles.
Idéal première acquisition ou investisseur (forte demande de colocation sur le secteur).
Les charges comprennent le chauffage collectif, production d'eau chaude et frais de copropriété
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 145 € et son prix moyen au m² est de 2 578 €/m².
L'écart de prix est de 84 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 123 000 €, et celle la plus chère, qui est de 207 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 658 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 658 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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