Vente Appartement 138 000 € Orléans (45000)
- 69 m²
- 4 Pièce(s)
2 008 €/m²
NC
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TAPP515647A
25/04/2024
04/05/2024
11 jour
13058791
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2 008 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 68.71m²
COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ Appartement 4 pièces (69 m²) à vendre à Orléans - Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet appartement de 4 pièces à vendre à Orléans (45000). Avec une superficie de 68,71 m², cet appartement au calme offre une vue dégagée sur son environnement. Vous y trouverez une entrée, un séjour, deux chambres spacieuses de 11 m² et 16 m², ainsi que la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine aménagée et la salle d'eau complètent ce bien, sans oublier le balcon offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. De plus, un cellier sur le palier vous permettra de ranger facilement vos affaires.
Situé dans un immeuble avec ascenseur datant des années 60, cet appartement est en bon état général et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et un digicode. À proximité, vous trouverez des écoles primaires et secondaires, un accès facile à de nombreux transports en commun (bus, tramways et gare), ainsi que des autoroutes à moins de 5 km.
Pour vos loisirs et vos besoins quotidiens, vous serez ravis de découvrir la proximité du cinéma, d'une piscine, d'un conservatoire, de restaurants, de commerces et de supermarchés. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre agence CITYA REPUBLIQUE pour découvrir toutes les spécificités et les atouts de cet appartement lors d'une visite. Coup de cœur assuré !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 151 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 363,47 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 406 € et son prix moyen au m² est de 2 578 €/m².
L'écart de prix est de 82 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 207 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 658 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 658 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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