Vente Appartement 420 000 € Orléans (45000)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 169 €/m²
NC
NC
13433341
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13131329
3
5 169 €/m²
NC
NC
Vente appartement 4 pièces, 81.25m², orléans
S'OFFRIR LE LUXE DE RÉSIDER AU C?UR D'ORLÉANS
Idéalement située, à 2 pas de la gare d'Orléans, du parc Pasteur et du centre historique, la résidence allie commodités et confort de vie. L'architecte orléanais de renom a souhaité intégrer au mieux la résidence dans son environnement en proposant une façade en brique. Tout cela rappelle les quartiers environnants des années 30, tout en y ajoutant une touche de modernité et d'élégance avec ses garde-corps aux motifs floraux et ses larges ouvertures. La résidence se compose de huit appartements conçus avec le plus grand soin pour vous offrir tout le confort et la sécurité.
Rythmé par ses décrochés de façade qui dévoilent des jardins d'hiver et des terrasses généreuses et intimistes, l'Alexandrin est une véritable bulle d'esthétisme, de confort et de sérénité au coeur d'Orléans, réservée à quelques privilégiés
Disponible fin 2023
PRIX PROMOTEUR
Frais de notaire 2.5%
Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien au 07 82 82 83 81
Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 259 005 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 219 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0