Vente Appartement 422 000 € Orléans (45000)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 965 €/m²
NC
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453
05/06/2023
15/05/2024
11 mois
4843167
3
4 965 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Orléans (45000)
Orléans, quartier Marceau, résidence sécurisée et intimiste. Superbe appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, moderne et idéalement située dans le quartier Marceau. La ligne A du Tramway est à quelques pas de la résidence et permet de rejoindre la rue Royale en 3 minutes. L'adresse permet l'accessibilité aux commerces, services, supermarché et au marché Turbat à pieds. La proximité avec des parcs apporte une note de verdure dans l'environnement. Ce T4 de 85m² est composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 30m² accolés à un grand balcon de 20m². Le bien dispose de 3 chambres, de deux salles d'eau, d'un wc. Vous disposerez également de deux places de parking, la première couverte et la deuxième en extérieur. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 68 90 29 44 ou à l'adresse remi@angelot-immo.fr – Honoraires charge vendeur – Photos non contractuelles – Rémi Conseiller Immobilier Angélot Immo
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 243 671 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 193 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 363 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000