Vente Appartement 137 000 € Orléans (45000)
- 86 m²
- 5 Pièce(s)
1 593 €/m²
NC
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28/10/2023
19/05/2024
6 mois
9236302
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1 593 €/m²
NC
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5 pièces idéal 1er achat ou investissement locatif
Situé à Orléans, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes seulement de l'hyper centre et de la gare d'Orléans. Le quartier offre un accès pratique au tramway à seulement 2 minutes, ainsi qu'une vue dégagée. Proche de toutes commodités, il constitue un choix idéal pour ceux recherchant un investissement locatif ou une habitation pour famille. Cet appartement de 5 pièces comprend une entrée, un bureau, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements dont une avec un lavabo, une chambre, une salle de bain et une buanderie, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, entretien de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 243 671 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 193 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 363 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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