Vente Appartement 340 000 € Orléans (45000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
3 779 €/m²
NC
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TAPP524352
26/03/2024
18/05/2024
1 mois
12918002
NC
3 779 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 89.97m²
VENTE d'un appartement classique T4 (89 m²) à Orléans, construit en 2016 avec 3 chambres et cuisine ouverte aménagée. - A VENDRE - Superbe appartement classique T4 situé à Orléans, dans un quartier dynamique et convivial. Ce charmant appartement, construit en 2016, offre une surface habitable de 89 m², comprenant un salon spacieux de 41 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et aménagée est idéale pour préparer de délicieux repas. Doté de 3 chambres lumineuses, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes recherchant de l'espace. Vous trouverez également une salle de douche moderne pour votre confort au quotidien.
Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques pour une chaleur douillette en hiver.
L'appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies, boulangeries et supermarchés, facilitant ainsi votre quotidien. Vous pourrez également profiter des stations de recharge à moins de 500 mètres pour les véhicules électriques.
Pour les amateurs de culture et d'apprentissage, des universités et établissements d'enseignement se trouvent à moins de 1,5 km, offrant ainsi un environnement propice à l'épanouissement intellectuel.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier vivant et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 243 671 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 193 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 363 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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