Vente Appartement 243 800 € Orléans (45000)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 622 €/m²
NC
NC
530
20/02/2024
18/05/2024
2 mois
12742481
4
2 622 €/m²
NC
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Appartement - orleans - 5piece(s) - 243 800€
APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR NEUF
En vente : notre agence KW INFINITY est ravie de vous présenter à ORLEANS (45000), cet appartement de 5 pièces de 93,18 m² Loi Carrez. Son intérieur comporte quatre chambres, un salon, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. L'appartement se vend entièrement meublé.
Parfait pour profiter des belles journées ou avoir un peu d'air frais, l'appartement est agrémenté d'un balcon.
Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 50 de quatre étages. L'intérieur est neuf. Il est vendu avec un garage.
Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus, la gare Les Aubrais ainsi que la ligne de tramway A (Libération) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent SUZANNA KULYAN E.I RSAC 982443798 Orléans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110