Vente Appartement 115 000 € Orléans (45000)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 237 €/m²
NC
NC
538
04/03/2024
15/05/2024
2 mois
12803881
4
1 237 €/m²
NC
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Appartement - orleans - 5piece(s) - 115 000€
APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON
À vendre : laissez vous charmer par à ORLEANS (45000), cet appartement de 5 pièces de 92,82 m² Loi Carrez. Il compte une entrée, un séjour exposé au sud de 21 m², quatre chambres de 8 m² à 11 m², un dressing, une cuisine aménagée et un cellier. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi un débarras. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.
Une cave est associée à cet appartement. La fibre y est installée. Un balcon lui ajoute de l'espace additionnel bienvenu.
Il se situe dans un immeuble des années 60 de quatre étages avec ascenseur. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Pour votre véhicule, ce grand appartement est vendu avec un garage. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.
Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus, la gare Les Aubrais ainsi que la ligne de tramway A (Libération) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste.
Il est à vendre pour la somme de 115 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce grand appartement s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 90 lots et avec 3 840 € de charges annuelles pour ce lot.
La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 209 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée C (14 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110