Vente Immeuble 350 000 € Orléans (45000)
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25/04/2024
11/05/2024
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Vente immeuble de 138m²
Investissez dans cet immeuble de rapport avec 3 appartements T2 à Orléans, idéalement situé en centre-ville et proche de toutes commodités! - A VENDRE IMMEUBLE - LOT DE 3 APPARTEMENTS - CENTRE-VILLE D'ORLÉANS
Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport en monopropriété situé dans le centre-ville d'Orléans, rue des Tanneurs, à proximité des bords de la Loire. Cet immeuble est composé de 3 appartements de type T2, offrant des superficies de 37 m², 47 m² et 48 m² respectivement. Chaque appartement comprend une chambre séparée, une cuisine équipée et une salle de bain. Deux des trois appartements sont actuellement loués meublés 510 € et 520 €, assurant ainsi un rendement locatif immédiat. L'ensemble immobilier assure un rendement locatif brut supérieur à 5%.
L'emplacement de cet immeuble est privilégié, dans une rue entièrement rénovée récemment, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'ensemble de l'immeuble est en bon état, aucun gros travaux n'est à prévoir. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs en quête d'un bon rendement locatif dans un quartier très recherché.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails sur cet immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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