Vente Maison 230 000 € Orléans (45000)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 233 €/m²
NC
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21374
03/05/2024
17/05/2024
14 jour
13091155
3
2 233 €/m²
NC
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Maison orleans saint marc - 3 chambres garage et jardin
Dans le bucolique quartier St Marc, à 2 pas des commodités et des transports,
Maison sur rez-de-chaussée des années 50 comptant 100m² habitables et son jardin de 230m². Au 1er étage, dégagement donnant accès à un salon-séjour et cuisine ouverte de plus de 27m², lumineux, vue dégagée avec balcon sur jardin.
Pour la partie nuit, 2 chambres de 11 et 13m² sur jardin, un WC indépendant et une salle d'eau.
Au niveau supérieur, un bel espace ouvert de plus de 40m² au sol actuellement utilisé en chambre parentale avec salon et bureau, il peut également être aménagé en fonction de vos besoins en suite parentale, bureau, salle de jeux ... Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée donnant accès à l'étage, une chaufferie, un grand atelier sur jardin, une buanderie et un garage.
La maison bénéficie d'un jardin sur rue au sud et d'un jardin arrière au nord. Une maison idéale pour s'installer en famille, profiter à la fois de l'environnement calme et privilégié de St Marc et de la proximité du centre ville. Gare SNCF : 8min en vélo , 30min à pieds.
Écoles du secteur : Maria Montessori (maternelle) Charles Peguy (élémentaire), Jeanne d'Arc (collège) ; école privée Assomption Saint Marc (Maternelle, primaire, collège ). Chaudière gaz à condensation + radiateurs électrique performants, fenêtres double vitrage PVC + volets roulants.
Quelques travaux cosmétiques et d'isolation amélioreront encore son potentiel. Pour tous renseignements ou visite contactez Florine au numéro en photo dans l'annonce.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 425 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 200 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700