Vente Maison 346 000 € Orléans (45000)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 163 €/m²
NC
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21351
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13076160
4
2 163 €/m²
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Orleans parc de l'etuvé
Découvrez cette charmante maison construite en 1980, elle bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, des transports et des grands axes. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec son terrain d'une surface totale de 1003 m², une terrasse de 28 m² et son carport de plus de 30m² couvert.
Avec ses 159 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres. et d'un grand sous-sol aménagée avec une buanderie Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous serez séduit par le calme environnant et le magnifique terrain qui accompagne la propriété, de son grand garage et de son carport qui offre un endroit à l'abri.
Profitez d'une exposition Ouest et Est pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Visite virtuelle sur simple demande par téléphone
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 970 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 449 431 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700