Vente Maison 128 000 € Orléans (45000)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 333 €/m²
1 080 m²
NC
ID153693
25/04/2024
11/05/2024
16 jour
13058923
2
1 333 €/m²
1 080 m²
NC
Vente maison
MARCHENOIR est un village proche de la forêt bénéficiant d'école primaire - de ramassage scolaire jusqu'au collège ainsi que de nombreux commerces ainsi que de nombreuses activités associatives. Située à 20 MN de Mer et Beaugency cette maison de 2009 se compose : entrée sur la pièce à vivre avec poêle à bois et poêle à granulés - d'une cuisine semi-ouverte attenant à son cellier - deux chambres et d'une salle de bains avec wc. A l'étage - deux pièces pouvant servir de chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin d'environ 1 080 m2 entourant la maison dispose d'un abris de jardin en bois. La maison est composée de 10 Panneaux solaires de 2022. ( 45 mn est orleans env) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georiques: www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 128000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 120000 Euros - Mandat 002744) - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1520 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MARCHENOIR est un village proche de la forêt bénéficiant d'école primaire - de ramassage scolaire jusqu'au collège ainsi que de nombreux commerces ainsi que de nombreuses activités associatives. Située à 20 MN de Mer et Beaugency cette maison de 2009 se compose : entrée sur la pièce à vivre avec poêle à bois et poêle à granulés - d'une cuisine semi-ouverte attenant à son cellier - deux chambres et d'une salle de bains avec wc. A l'étage - deux pièces pouvant servir de chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin d'environ 1 080 m2 entourant la maison dispose d'un abris de jardin en bois. La maison est composée de 10 Panneaux solaires de 2022. ( 45 mn est orleans env) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georiques: www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 128000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 120000 Euros - Mandat 002744) - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1520 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 228 608 € et son prix moyen au m² est de 2 656 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 656 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 656 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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