Vente Appartement 169 500 € Orleans (45100)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 852 €/m²
NC
43 m²
856212
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13060471
1
3 852 €/m²
NC
43 m²
A vendre appartement rénové 44 m² à orleans
ORLEANS CENTRE, Rue Royale dans le Carré Or et proche des Bords de Loire, à vendre charmant appartement T2 entièrement rénové avec beaucoup de cachet : décoration soignée aux couleurs actuelles dans le respect de l'ancien.
Au deuxième étage d'un immeuble ancien, petite copropriété bien gérée avec très peu de charges (420 euros/an), le bien se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec colombages, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, d'une chambre vue partielle sur Loire, d'une salle d'eau et d'une cave.
Cette pépite peut être vendue meublée, louée ou libre suivant le choix des acquéreurs.
Idéal première acquisition ou investisseur. Un vrai nid douillet et cosy ! Coup de coeur !!! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856212)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orleans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orleans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Orleans (45100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 135 322 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 124 450 €, et celle la plus chère, qui est de 151 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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