Vente Appartement 129 000 € Orleans (45100)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 434 €/m²
NC
52 m²
856008
03/05/2024
15/05/2024
16 jour
13094137
2
2 434 €/m²
NC
52 m²
A vendre appartement 53 m² à orleans
Orléans, quartier St Marceau, proche Place de la Bascule et bords de Loire
Dans une petite copropriété début XXème
Appartement T3 plain pied de 52 m2, au calme en second rang,
Composé d'une pièce de vie salon-séjour-cuisine orienté Est, vue sur le jardin, 2 chambres et salle de bains.
Vous pourrez profiter du joli jardin commun à la copropriété Local à vélos.
Proximité arrêt tramway Georges V, écoles, commerces, centre-ville.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856008)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orleans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orleans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orleans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Orleans (45100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 124 511 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 102 000 €, et celle la plus chère, qui est de 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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