Vente Appartement 149 000 € Orléans (45000)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 614 €/m²
NC
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628
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13093358
1
2 614 €/m²
NC
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Appartement - orleans - 2piece(s) - 149 000€
Venez découvrir sans plus attendre, en plein cœur de la ville, cet appartement entièrement refait à neuf d'une superficie de 56,74 m² Loi Carrez. Situé à deux pas de la place du Martroi, du tram, de la future fac et de toutes les commodités, celui-ci vous offre un agréable espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle d'eau (possibilité de créer une chambre ou un bureau supplémentaire). Il se situe au premier étage d'une copropriété entretenue pour laquelle aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble est en second rang et ne donne pas sur la rue, ce qui offre calme et tranquillité. Celui-ci dispose également d'un ascenseur. Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement au sein de la copropriété en sous-terrain.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a 13 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que deux lignes de tramway (A et B) à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km.
N'attendez plus, demandez votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orléans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Orléans (45000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 240 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 88 790 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 000 €, et celle la plus chère, qui est de 204 790 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110