Vente Maison 385 000 € Orleans (45100)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 484 €/m²
2 200 m²
NC
856044
25/04/2024
15/05/2024
23 jour
13058724
3
2 484 €/m²
2 200 m²
NC
A vendre maison individuelle 155 m² à orleans
CLERY-SAINT-ANDRE, à 20 minutes d'Orléans dans un environnement calme, à vendre belle Maison familiale très lumineuse et très bien entretenue tout comme le jardin clos et arboré de 2200 m2.
En parfait état général, ce bien peut accueillir une famille sans aucun travaux à prévoir.
La pièce de vie de 42 m2 avec plafond cathédrale et cheminée en pierre, est baignée de lumière et résolument ouverte sur les extérieurs.
La cuisine équipée et aménagée tout récemment avec un espace dinatoire et une grande arrière-cuisine/lingerie.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau neuve avec douche à l 'italienne et d'un bureau. A l'étage, une mezzanine distribue la deuxième partie nuit composée d'un coin salon-lecture-jeux-sport, d'une chambre parentale avec salle de bain privative et une troisième chambre (possibilité d'une quatrième chambre).
Un grand garage-atelier de 50 m2 complète ce bien ou vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Coup de coeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856044)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orleans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orleans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orleans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Orleans (45100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 400 € et son prix moyen au m² est de 1 868 €/m².
L'écart de prix est de 127 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 000 €, et celle la plus chère, qui est de 381 600 €.
L'écart du prix au m² est de 1 868 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 868 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0